月份:2019年4月

急了!博格巴使出功夫动作四连踢 裁判视若无睹_巴萨

急了!博格巴使出功夫动作四连踢 裁判视若无睹_巴萨
0-3!一场简直无还手之力的竞赛衬托除了曼联和巴萨的距离,是从球员个别到球队全体全方位的落后。竞赛中,博格巴乃至用四连踢都无法阻挠阿图尔控球,技能到战术的完败让索尔斯克亚也不得不低下头颅说出巴萨的水平高了几个层次。 有了反转巴黎的经典战争,索圣治下的红魔虽然主场输了个0-1,但仍然让人不行小视。但这场被寄予众望的诺坎普之战,却早早的就失掉了悬念。刚刚20分钟,梅西的两粒进球就把曼联打入了深渊,急于进球的红魔将士的技能动作也彻底变形。 竞赛第35分钟,博格巴和阿图尔的对立中也是彻底输急眼了,只见巴西人扛住身位向前推动的时分,博格巴在后面使出了右脚左脚右脚再接左脚的四连踢动作,乃至是在失掉重心的情况下还不忘将腿伸出搅扰阿图尔。为难的是,这四下却一下都没碰到球。更匪夷所思的是,博格巴的动作居然连一张黄牌也没有。 博格巴的心态失衡也是曼联整场竞赛的缩影,阿什利杨等后防球员一再运用“功夫动作”动作却都没防住巴萨的进攻。输球往后,曼联也该痛定思痛考虑怎么重建的问题了,究竟10年前和8年前他们就现已被巴萨欺压的无还手之力了。 (搜狐体育独家出品 未经许可禁止转载)

减税效应闪现:个人所得税同比下降29.7%

减税效应闪现:个人所得税同比下降29.7%
新京报讯4月16日,2019年一季度财政收支状况新闻发布会上,财政部国库司副巡视员李大伟介绍称,本年一季度,全国共完成一般公共预算收入53656亿元,同比增加6.2%。其间,中心一般公共预算收入达25338亿元,同比增加5.4%;当地一般公共预算本级收入达28318亿元,同比增加6.8%。一般公共预算开销方面,本年第一季度,全国一般公共预算开销达58629亿元,同比增加15%。其间,中心一般公共预算本级开销达6919亿元,同比增加14.6%;当地一般公共预算开销则为51710亿元,同比增加15%。李大伟进一步解读称,一季度财政收入运转中,减税效应继续闪现,相关税收增速继续放缓。数据闪现,一季度,全国税收收入同比仅增加5.4%,增幅同比回落11.9个百分点,主要是增值税、个人所得税、触及小微企业税收等普惠性减税方针效应继续闪现。其间,国内增值税同比增加10.7%,增幅同比回落9.4个百分点;个人所得税同比下降29.7%,增幅同比回落50.4个百分点;关税同比下降6.8%,增幅同比回落13.1个百分点。此外,为促进外贸稳定增加,本年以来加速了出口退税进展,出口退税同比增加32%,增幅同比加速20.3个百分点。新京报记者 潘亦纯修改王进雨校正柳宝庆

德帅:看勇船一度睡着 黑贝是我最喜欢球员之一_快船队

德帅:看勇船一度睡着 黑贝是我最喜欢球员之一_快船队
北京时间4月17日音讯,来自美媒体的报导称,今日在承受采访时,火箭队主帅迈克-德安东尼称誉了快船队控卫帕特里克-贝弗利。 黑贝以防卫著称,季后赛首轮快船队主帅道格-里弗斯组织他盯防勇士队超级巨星凯文-杜兰特。早年两场来看,黑贝的防卫给KD制作了不小的困难。 “所以,他是最棒的,他将一直是我最喜欢的球员之一,这是必定的,”德安东尼表明,“他有着永不抛弃的情绪和打法,他真的很棒。” 周二进行的季后赛首轮第2场,快船队在第三节最多落后31分的情况下,演出超级反转,终究客场135-131打败卫冕冠军勇士队,将总比分扳成1-1平。G2,黑贝拿下10分5助攻2篮板。 德安东尼和克里斯-保罗今日泄漏,他俩在快船队客战勇士队竞赛中睡着了。“不过我后来醒了,看了竞赛的最终3分钟,”德安东尼说道。 至于PJ-塔克,他表明看完了整场竞赛。火箭队和爵士队之间的胜者,将在西部半决赛对阵勇士队和快船队之间的胜者。 2017年休赛期,火箭队和快船队完结一笔重磅买卖,黑贝作为交流保罗的筹码之一,被送去洛杉矶。 依据路程组织,火箭队将在周四迎来季后赛次战。G1,火箭队主场122-90大胜爵士队。

南京某广场施工闯祸了 广场旁幼儿园教学楼沉降

南京某广场施工闯祸了 广场旁幼儿园教学楼沉降
4月16日,南京建邺区高雅居小区业主爆料称,小区西侧新城吾悦广场继续施工,现已导致小区内的幼儿园教学楼呈现了沉降,4月12日,大街和社区现已下发了险情奉告书。   记者在南京高雅居小区的幼儿园看到,小区幼儿园的主体修建间隔周围的新城吾悦广场的施工工地直线间隔不超越20米。这份监测陈述出自江苏省修建工程质量检测中心有限公司,陈述要点指出:幼儿园教学楼监测点沉降一向处于增大状况,提示业主及相关方要点重视,及时采纳办法,防止险情。   据了解,高雅居小区幼儿园共有200多名孩子就读,现在校园并没有停课,这让业主们十分忧虑。一位业主通知记者,他们现已把孩子接回家了,忧虑在这里有生命危险。现在不单是幼儿园的问题,高雅居靠西侧这几栋高楼也有危险。   小区业主和物业方面表明,虽然大街和社区出具了险情奉告书,要求新城吾悦广场施工方及时采纳办法,但工地还在日夜施工,一点点没有停下来的意思。   今天下午,记者又拨通了新城吾悦广场项目负责人张司理的电话。   记者:你好,张司理吗?   张司理: 你好,哪位?   记者:我是江苏电视台记者,想了解一下高雅居幼儿园沉降的问题。   张司理:我在忙,在开会。(挂断)   据了解,为了应对险情,园方现已组织了好几次安全演习,撤离演习,也在跟施工方和大街,社区联络后续处理。   南京兴隆大街工作人员称,他们现在现已协同社区、校园、小区业委会,重视此事的后续发展。   南京高雅居小区幼儿园沉降险情何时可以扫除?怎么保证幼儿园孩子们的安全?记者也将会继续重视。   来历:荔枝新闻   修改:YING

足协杯总述-亚泰1-0南通支云 中乙领头羊1-0四川

足协杯总述-亚泰1-0南通支云 中乙领头羊1-0四川
亚泰客场打败南通  北京时间4月16日,燕京啤酒2019我国足协杯第三轮重燃烽火。从本轮开端,中甲16支沙龙全面参加,他们将与前两轮筛选对手后进入本轮的3支业余球队和13支中乙球队一同决出32强座位。在今晚进行的两场比赛中,中乙北区领头羊淄博蹴鞠队主场迎战中甲沙龙四川FC队,上半场淄博蹴鞠队使用主场优势压榨四川队,惋惜取得权势不得分。下半场第77分钟,淄博蹴鞠队由26号司霄头球攻入全场仅有一粒进球。在别的一场中甲内战中,上一年足协杯的黑马南通支云队主场迎战从中超降入中甲的长春亚泰队。上半场南通支云队的要挟更多一些,可是一直无法敲开长春亚泰队的大门。下半场第64分钟,客场作战的长春亚泰队由队长31号程长城头球攻门打破僵局。尔后,南通支云队尽管奋力反扑,可是一直无法敲开长春亚泰队的城门。  淄博蹴鞠1比0四川FC  上赛季以不败战绩冲甲的中甲新军四川FC队客场应战淄博蹴鞠队,后者现在以5战5胜进13球仅失1球的骄人战绩,排名中乙联赛北区积分榜第一位,抢先第二名沈阳城市队4分。而四川FC队现在在中甲联赛里排名第11位,尽管是客场作战,想必他们也不愿意被一支中乙球队筛选出局。  上半场淄博蹴鞠队使用逼抢压榨来要挟四川FC队的防地,好在客队门将封雨桐体现不错,淄博蹴鞠队一直无法改写0比0的比分。而四川FC队在整个上半场也有几回要挟的反击时机,可是均与进球无缘。下半场开端后,四川队使用两个边路来要挟淄博蹴鞠队,不过主队的防地并没有被撕破。第65分钟,淄博蹴鞠队用29号杜禹辛换下27号沈童。尔后,主场作战的淄博蹴鞠队愈加耐性的寻找着时机,第77分钟,淄博蹴鞠队取得角球时机,候补进场的杜禹辛将角球开到禁区内,26号司霄在禁区内高高跃起头球攻门,四川队门将封雨桐反响不及,只能望球兴叹,主场作战的淄博蹴鞠队1比0抢先四川FC队。尔后,四川队尽管企图加强进攻拯救败局,可是面临淄博蹴鞠队的全体防卫,四川队无力改写比分。终究,中乙沙龙淄博蹴鞠队坐镇主场1比0筛选了中甲劲旅四川FC队,然后进入了我国足协杯32强。  两边进场阵型:  淄博蹴鞠队:1-巩林晖、4-赵诚乐、11-徐利奥、12-宋华、18-马栋梁、21-李颂、26-司霄、27-沈童、34-孙逸、37-刘长奇、40-谢小凡  四川FC队:3-纪政玉、8-王琪、10-陈涛、11-张智超、15-于森、17-杨泽志、27-刘浩、29-张校、32-封雨桐、33-朱晓冬、34-黄超  南通支云0比1长春亚泰  南通支云队是上一年足协杯的黑马,本赛季在中甲联赛里以1胜1平3负的成果排名第13位。而长春亚泰队作为中超的降班马,现在在中甲联赛里以2胜1平2负的成果排名第10位。两队在上轮中甲联赛里别离战平对手,可是在足协杯赛场上,谁能笑到最后还真不好说。  开场之后,主场作战的南通支云队首先向对手发问,阿邦在禁区左边的射门被长春亚泰队门将吴亚珂揽入怀中。第6分钟,长春亚泰队进攻到对方禁区前,31号程长城接日夫科维奇的横传球后晃过对方一名后卫起脚射门,皮球被南通支云队门将李华扬单手扑出。只是3分钟后,南通支云队还以色彩,18号姆拉登得球后在禁区内左脚劲射,皮球稍稍偏出大门。第12分钟,南通支云队中场起高球打长春亚泰队死后,13号瞿肇宇反越位构成单刀,他看到门将站位靠前一脚吊射,成果皮球稍稍高出球门横梁。第29分钟,南通支云队9号阿邦接队友的挑高球到禁区内后无人盯防,他面临门将一脚推射偏出大门,南通支云队失去进球良机。只是两分钟后,长春亚泰队在对方禁区前取得任意球,33兆张笑飞起球到禁区内,第一点被南通支云队后卫头球突围。第41分钟,南通支云队取得前场左边任意球时机,17号余剑锋主罚到禁区内,19号任兴隆甩头攻门,皮球被长春亚泰队门将吴亚珂扑出。只是三分钟后,南通支云队差点改写比分,9号阿邦在禁区前得球后回身射门,皮球打在长春亚队防卫球员的腿上后折射出一记抛物线,成果皮球跳过门将吴亚珂的头顶后坠入后门柱弹回,紧接着亚泰队后卫将球赶忙突围。上半场两边0比0战平。  下半场开端后,南通支云队持续向对手施压。第48分钟,9号阿邦在中场得球后将球交给姆拉登,后者带球向右侧闯入,进入禁区后姆拉登一脚射向远角,惋惜皮球偏出大门。第52分钟,南通支云队首先换人,20号季俊换下30号李湘彬。第64分钟,长春亚泰队从左路进攻,33号张笑飞打破一名防卫球员后沿底线带球传中,31号程长春力压防卫球员头球顶向反角,南通支云队门将李华扬补救不及,客场作战的长春亚泰队1比0抢先南通支云队。比分落后的南通支云队紧接着做出第二个换人调整,企图改变落后的形势。第71分钟,长春亚泰队31号程长城右路起球传中,9号日夫科维奇头球攻门,皮球稍稍高出横梁。第85分钟,南通支云队反击到前场,18号姆拉登接队友从右路的传中球后高高跃起头球攻门,皮球击中横梁弹回,南通支云队再次与进球坐失良机。随后在伤停补时的5分钟时间里,南通支云队奋力反扑,长春亚泰队的防卫再也没给对手任何时机。终究,南通支云队主场0比1惜败长春亚泰队,无缘持续下一轮。  两边首发进场阵型:  南通支云队:1-李华扬、2-魏来、5-宋岳、9-阿邦、13-瞿肇宇、17-余剑锋、18-姆拉登、19-任兴隆、22-祝一帆、30-李湘彬、31-千昌杰  长春亚泰队:3-任鹏、9-日夫科维奇、13-杨超声、23-吴亚珂、30-赵鸣宇、31-程长城、32-李光文、33-张笑飞、35-徐骁、36-金成龙、38-冯率航  

尤文1-2遭阿贾克斯反转,总比分2-3无缘欧冠四强,C罗破门

尤文1-2遭阿贾克斯反转,总比分2-3无缘欧冠四强,C罗破门
北京时间4月17日清晨3时,欧冠1/4决赛次回合,尤文图斯坐镇主场迎战阿贾克斯。上半场C罗头球破门,范德贝克扳平比分;下半场什琴斯尼接连贡献精彩补救,德利赫特头球破门为阿贾克斯反超比分。终究,尤文图斯1-2遭阿贾克斯反转,两回合总比分2-3无缘欧冠四强。半决赛中,阿贾克斯将先客后主迎战热刺和曼城间的胜者。要害事情第5分钟,奥纳纳开大脚被埃姆雷-詹挡出底线,几位英超门将幸亏躲过盘点。第11分钟,马兹拉维伤退。第21分钟,范德贝克错失良机。第28分钟,C罗头球破门,尤文1-0阿贾克斯。第34分钟,范德贝克进球,尤文1-1阿贾克斯。第39分钟,什琴斯尼开大脚被塔迪奇挡回,可是塔迪奇手球犯规。第40分钟,埃姆雷-詹摔倒在禁区内,主裁判没有理睬。第52分钟,齐耶赫劲射被什琴斯尼神扑化解。第56分钟,阿贾克斯打出精彩团队合作。第57分钟,范德贝克兜射被什琴斯尼托出横梁。第62分钟,皮亚尼奇突围救主。第67分钟,德利赫特头球破门,尤文1-2阿贾克斯。第79分钟,齐耶赫进球因越位被判无效。第90分钟,本坦库尔传中打在禁区内布林德手臂上,主裁判听取VAR定见后没有判罚点球。补时阶段,C罗铲倒费尔特曼,主裁判向C罗出示黄牌。技能计算球员评分完好战报竞赛刚开场第5分钟,奥纳纳后场开大脚被上抢的埃姆雷-詹挡回,皮球出了底线。1分钟后,马兹拉维在与迪巴拉拼抢过程中呈现崴脚状况只能下场承受队医医治,随后他又从头回到竞赛。第11分钟,受伤的马兹拉维无法持续坚持被辛克格拉文换下。第21分钟,内雷斯禁区右侧横敲塔迪奇,塔迪奇脚后跟妙传,内雷斯中路射门,球被防卫队员封堵,范德贝克门前近距离补射,球打飞了。1分钟后,尤文右侧角球传入禁区被对方突围,阿莱士-桑德罗将球停给迪巴拉,迪巴拉禁区弧顶腾空抽射,奥纳纳侧扑将球拿到。第28分钟,尤文主场破冰!尤文再次取得右侧角球时机,皮亚尼奇传球到禁区内,C罗头球破门!尤文1-0阿贾克斯!VAR提示主裁博努奇在卡位时有犯规嫌疑,主裁判在亲身观看视频回放后以为博努奇没有犯规,进球有用!第34分钟,阿贾克斯扳平比分!齐耶赫禁区外起脚远射,范德贝克禁区内得球回身推射破门!尤文1-1阿贾克斯!主裁判经过VAR确认了范德贝克没有越位。第39分钟,什琴斯尼开大脚被塔迪奇挡回,可是塔迪奇手球犯规了。第40分钟,埃姆雷-詹中路带球打破至禁区前沿在对方放铲防卫下摔倒在禁区内,主裁判以为没有犯规,竞赛持续。下半场回来,尤文做出调整,迪巴拉被莫伊塞-基恩换下。第52分钟,阿贾克斯中场断球就地反击,内雷斯打破至禁区前偏左方位横传弧顶的范德贝克,范德贝克分给禁区右侧的齐耶赫,齐耶赫劲射被什琴斯尼单掌扑出。第56分钟,阿贾克斯后场开端推动,接连一脚触球打到禁区前沿,齐耶赫起脚远射,球被防卫队员封堵。1分钟后,范德贝克禁区前偏左方位得球右脚兜射球门远角,什琴斯尼腾空而起单掌将球托出横梁。第62分钟,阿贾克斯发起反击,内雷斯左路大范围搬运球找到右路的塔迪奇,塔迪奇禁区右侧横传门前,皮亚尼奇及时回防放铲突围。第67分钟,阿贾克斯反超比分!阿贾克斯取得右侧角球时机,舍内将球传到禁区内,德利赫特天神下凡力压鲁加尼和阿莱士-桑德罗头球破门!尤文1-2阿贾克斯!第74分钟,齐耶赫中路送出挑传,内雷斯刺进禁区腾空挑射,球打高了。第79分钟,阿贾克斯中场断球再次反击,内雷斯中路分球给左边跟进的齐耶赫,齐耶赫回敲,内雷斯禁区中心拿球被损坏,齐耶赫禁区左边劲射破门,可是主裁判在得到VAR提示后以为齐耶赫第一次接球时越位,进球无效。第90分钟,本坦库尔进球右侧起球传中,球打在布林德手臂上,尤文队员投诉手球,主裁判在听取VAR定见后以为不构成手球犯规,没有点球。补时阶段,C罗铲倒费尔特曼吃到黄牌。全场竞赛完毕,尤文图斯主场1-2遭阿贾克斯反转,两回合总比分2-3无缘欧冠四强。球员名单尤文图斯首发:1-什琴斯尼、12-阿莱士-桑德罗、24-鲁加尼、19-博努奇、2-德西利奥(64'20-坎塞洛)、14-马图伊迪、5-皮亚尼奇、23-埃姆雷-詹、10-迪巴拉(46'18-莫伊塞-基恩)、7-C罗、33-贝尔纳代斯基(80'30-本坦库尔)未上场候补:21-平索利奥、6-赫迪拉、15-巴尔扎利、37-斯皮纳佐拉阿贾克斯首发:24-奥纳纳、12-马兹拉维(11'8-辛克格拉文)(82'16-马加利安)、17-布林德、4-德利赫特、3-费尔特曼、21-弗朗基-德容、20-舍内、7-内雷斯、6-范德贝克、22-齐耶赫(88'9-亨特拉尔)、10-塔迪奇未上场候补:28-布鲁诺-瓦雷拉、25-多尔贝格、30-德威特、40-埃克伦坎普

五大联赛争顶成功排名:法甲英超后卫包办前六,范戴克第三

五大联赛争顶成功排名:法甲英超后卫包办前六,范戴克第三
里昂的马塞洛-安东尼奥(Marcelo Guedes)力压很多尖端后卫,成为欧洲五大联赛争顶成功率最高的球员,而排名前六的球员悉数来自法甲和英超。在国内联赛,马塞洛-安东尼奥在159次争顶中,胜出136次,争顶成功率高达85.5%,成为欧洲五大联赛第一人。在这个欧洲五大联赛争顶成功率榜上,排名二到四位的球员都来自英超,莱斯特城的马奎尔争顶109次胜出93次,成功率为85.3%,利物浦的范戴克争顶182次胜出153次,成功率为84.1%,布莱顿的达菲争顶160次胜出133次,成功率为83.1%。排名前九的球员的争顶成功率都超过了80%,他们分别是波尔多的巴勃罗(82.9%)、图卢兹的朱利安(82.7%)、莱加内斯的西奥瓦斯(82.0%)、拜仁的胡梅尔斯(80.5%)和帕尔马的布鲁诺-阿尔维斯(80.3%),西奥瓦斯、胡梅尔斯和布鲁诺-阿尔维斯是仅有能在这个榜单进入前十的西甲、德甲和意甲球员,其他7个前十的座位都被法甲和英超球员包办。

梅西:我的进球是命运好 三冠王?要一步步来

梅西:我的进球是命运好 三冠王?要一步步来
梅西赛后承受采访  梅西打进2球协助巴萨打败曼联闯进欧冠4强,赛后梅西谦善地以为自己的进球又命运成分,而对巴萨本赛季的方针,梅西也表明要一步步来。  关于本场成功,梅西表明:“咱们踢得很精彩,展现了巴萨的足球。在前5分钟咱们有些严重,但咱们踢出了一场不错的竞赛。”  对自己打进的2粒进球,梅西提到:“第一个进球我发力很猛,球打在立柱上弹了进去。而第二球我的命运很好。最重要的是咱们可以晋级,今日咱们又向冠军迈了一步。”  梅西也谈到了半决赛的对手:“咱们很快乐可以以这样的方法获得成功,不过毫无疑问在欧冠中,咱们开场不能那样踢。咱们有过罗马的经历,5-10分钟足以让你出局。无论是利物浦仍是波尔图,都配得上那个方位,而不管半决赛遇到谁,都不会简单。”  巴萨接下来会赢得三冠王吗?梅西慎重地表明:“不,不,咱们不能放松,接下来咱们首先要保证联赛冠军。一步一步来,然后迎候欧冠半决赛。”  (简浅)

莱昂纳德功率惊人 单挑无解杀人诛心炸毁戏法防地_猛龙

莱昂纳德功率惊人 单挑无解杀人诛心炸毁戏法防地_猛龙
北京时刻2019年4月17日,季后赛首轮,多伦多猛龙坐镇主场迎战奥兰多戏法。全场战罢,猛龙以111比82狂屠戏法。 科怀-莱昂纳德全场22投15中、三分8投4中砍下37分4篮板4助攻,功率极端恐惧。 东部第二的猛龙在首场竞赛先失一城,令人大跌眼镜。当家球星科怀-莱昂纳德体现极端超卓,但仍旧没能帮球队拿到季后赛首胜。本场竞赛,莱昂纳德用完美的个人体现协助球队,将比分扳至1-1。 首节伊始,莱昂纳德首先犯难,急停中距离飙中为猛龙首开纪录;随后左边45度发动,罚球线急停再中一记中距离。从局面来看,纳斯教练显着对猛龙进攻进行了调整,莱昂纳德在进攻端占有了主导地位,一切运动战进球无一例外交到他手里,妄图令他早早进入进攻状况,带动球队。此举也收到不错作用,前9分他包办6分,猛龙约束戏法一分未得,被逼恳求暂停。 暂停回来,莱昂纳德逝世环绕完结抢断,反击回来再飙中一记中距离;莱昂纳德教科书般的中投教育课并没有完毕,不断使用标志性中距离刺伤戏法防地,直到首节下场歇息之前,中距离百发百中五投五中,成为防卫人噩梦。 次节回来,莱昂纳德与洛瑞一同引领候补阵型。莱昂纳德中路强杀篮下,使用身体优势挤开阿隆戈登,勾手射中,侵略性十足。次节最终五分钟,莱昂纳德从头披挂上阵,回来便射中一记底角三分,值得一提的是,这也是猛龙系列赛中全队第一个底角三分。因为猛龙抢先过多,而自己也有犯规费事,莱昂纳德最终两分钟获得了足够的时刻歇息。 半场易边再战,莱昂纳德单挑武切维奇,将对方拉到三分线外,直接干拔三分出手,一击即中;随后猛龙进攻晦气的情况下,又挺身而出面临两人底角潇洒中距离杀人诛心。个人扮演没有完毕,反而像是一个按钮,完全激活了莱昂纳德,底线杀入空中接力打中,球进哨响2+1得手。下一回合,与小加做挡拆,刺穿戈登和武切维奇轻松杀入篮下,单手劈扣得手,打停戏法,前13投11中,功率极端恐惧。 暂停回来,小卡丢掉自己第一个两分之后极速回防断下对手传球,推进反击大欧洲步过掉奥古斯丁挑篮射中。最终两分半钟,小加策应,小卡假动作过掉两名防卫人直接杀至篮下单手劈扣得手。三节最终一攻,接连胯下运球打听阿隆戈登,左边45度三分线外发问,后撤步冷血三分飙中,功率令人咂舌。 末节,猛龙大比分抢先的情况下仍旧没有粗心,早早将莱昂纳德拿回来杀死竞赛。回来右侧45度三分线外持续发问,空心飙中一点一点击垮戏法心里防地。最终五分钟,猛龙抢先三十分,莱昂纳德承受全场欢呼的一起,走向板凳席,这场大胜,他居功至伟。(LEE)

长沙又在调控了!原因你想不到!

长沙又在调控了!原因你想不到!
正文共:2430字 6图;估计阅览时刻:12分钟   来历/微信大众号:樱桃大房子(ytdfz8);   作者:樱桃   昨日,长沙的一个文件得到了官方证明,即中止履行对家庭第二套改进性住宅的契税优惠方针,也便是二套房按4%的税率征收契税。而现在其他城市都还在继续履行这个优惠方针。   100万的房子,大约多交两三万块税费。   许多城市都想破脑袋怎样在“一城一策”的掩盖下悄然放松调控呢,长沙反而逆势收紧调控了!   这是一种舍生忘死给自己捅刀子的牺牲精力啊!   要知道长沙现在新房商场抢客户,优惠降价、转介等扣头活动频频,还有开发商推出分期付款的活动,也就意味着商场并没有那么好,出售仍是有点压力的。   假如依照大多数城市的思路,不该该是先悄然的放松限价,比方杭州,这样新房就能够悄然提价了,然后开发商也有了拿地的动力,地也好卖了,地价也能涨了,一切都水到渠成,再想方设法经过人才引入放松限购,添加需求。其他城市比方合肥,珠海也都悄然放松限购了,而放松限价的城市就更多了。   但长沙却让开发商很失望,长沙为了安稳房价,上一年在每个片区都推出了一些双限房,便是竞地价,限房价,在卖地时就限死了房价,比方最高端的梅溪湖片区,有个临湖的新盘卖9970元/平米,而周围的二手房卖到了1.7万/平米,倒挂非常显着。   长沙依据地价定房价,开发商在长沙商场别想取得暴利,真的只能是薄利。   而需求端的调控,就更让开发商和出资客失望了,当然也误伤了一部分真实的刚改需求。   长沙的调控手法,有的条款比一线城市还严峻。比方人才落户也要满1年才干买,而对本地刚改,也便是对二套房约束的非常死,你要换房能够,要么卖掉榜首套房再买,要么就等榜首套房拿到房产证4年今后才干买第二套,而刚改一般不太舍得或许不敢卖掉手上的房子去换房。   正是由于这么严峻的调控,才把长沙商场人为的打趴了,许多新房现在都在打折。   政府的初衷是好的,一切都是为了反炒房,打造一个刚需的美好之都,尽量坚持低房价。   许多人想不明白,长沙房价现已安稳了,为何还要在此刻加码调控呢?   樱桃跟长沙地产圈的朋友也进行了沟通,地产公司的朋友以为,这次应该是湖南省在一城一策的前提下,要求长沙自主作出的决议计划。   主要有三点:   1、本年开年后长沙土地商场敏捷反弹,双限地接连熔断摇号,已屡次呈现二三十家抢同一块地的状况,或许忧虑热度会敏捷传导到新房商场,需求进一步调控;   2、上一年625新政毫无征兆出台前后,湖南日报非常稀有连发四篇社论,痛批长沙楼市乱象,这背面很显然是湖南高层领导授意,要求促进长沙房地产商场平稳健康发展。   3、湖南是全国仅有至少是少量揭露表态,房价凹地构成了城市竞争力,并称将继续坚持这种优势。   咱们整理一下长沙曩昔对房地产的情绪,长沙副市长上一年10月份说过,长沙房价低是长沙的一个优势,创业作业本钱低,假如房价高了会添加这些本钱,这在现在GDP过万亿的城市中,长沙是仅有一个房价没有过万的城市,这是长沙引以为傲的本钱。   而房价没有过万的原因,在副市长看来,便是即时严厉调控的劳绩。   上一年11月,长沙市长再次开会,着重依照“保刚需、稳房价、反炒房”的方针要求,让长沙房价始终坚持相对安稳,绝不让长沙成为炒房者的阵地。支撑实体经济发展。   从长沙开会的遣词和情绪能够看出,反炒房,坚持长沙低房价作为长沙的一个竞争力,支撑实体经济发展现已成为省里到市里官场一致的思维和理念了。   不然你底子无法了解长沙屡次调控宽和释为什么要对房地产下狠手。   当然,长沙也有满足的底气不靠房地产,由于长沙的土地财务依赖度这几年都很低,只要22%左右,排在全国三十多名。   樱桃的长沙房企朋友以为,长沙夹在珠三角和武汉两大人流黑洞之间,在此压力下,长沙还能接连多年坚持人口净流入,不得不说与长沙的低房价优势有关,或许长沙官员也是这么想的呢。   2018年人口添加最快的10个城市分别是深圳、广州、西安、杭州、成都、重庆、郑州、佛山、长沙和宁波,长沙排全国第九,一年添加了23.66万人。   假如长沙房价上涨过快,而收入涨的慢的话,那许多在广东的人就不会回流长沙了。   下图是本年2月0731房产网核算的,长沙内五区和四县的新房价格,分隔核算,内五区都没有过万。   这对刚需而言,是非常好的方针机遇,刚需们都要感谢政府的调控,不必那么焦虑每天为了忧虑房价上涨而不能安心作业了。   最终还有一个问题,一向争议比较大,便是长沙究竟值不值出资。   长沙房价从2011年到2016年,几乎没有涨,横盘了五年时刻,2016、2017年大部分较新的个盘翻倍,老寒酸上涨50%到翻倍之间,随后立即被调控,整体而言,长沙比较其他二线城市来说,性价比较高,租售比非常好,且GDP上万亿,人口流入较快,小学生数量又多,这也是为什么全国出资客都对长沙凶相毕露的原因。   所以多方以为,长沙是凹地。   而空方以为,政府的反炒房奋斗继续不断,限购又无法破除,限售4年,一旦失去了流动性,价值大打扣头。   别的,长沙并不缺房子,现在长沙市区户籍人口(347万)加流动人口(249万),人均住宅面积已超越45平方米,套均面积已超越125平方米。长沙福利房多,长时间供大于求,所以长沙房价很难涨起来。   长沙2011年之前福利房的确多,长沙本地人一家两三套房是常态,但这就能阐明过剩了吗?哪个省会城市的本地人不是几套房?你看到的是本地人有房,但我看到的是外地许多人还没有买房。   本地人不需求改进了吗?还有很多外地人进城不必买房吗?这些不是需求吗?   二环内的新房永久卖不完吗?三环内的新房永久过剩吗?卖完后不是二手房唱主角吗?   我2011年在长沙作业的时分,其时房价五六千左右,就想不明白一个问题,长沙这么多新房,严峻供过于求,今后房价不或许再涨了,而这也成了咱们业界搭档的一个一致,手里有两三套的人得出一个一起的决定是,再也不计划买房了。   但谁也没想到2016年长沙也迎来了暴升,商场敏捷去化,经过那几年,洋湖,梅溪湖,滨江新城的新盘不知不觉一个个都快卖完了。   曾经那些住福利房的人,也都渐渐的换房了,由于质量差,要么便是配套欠好。福利房再卖给中低收入人群。   但长沙现在压低房价,大力发展实业的思路是对的。只要夯实了身体机能,让实业发展起来,让老百姓赚了钱,手里有了钱,刚需才有钱去买房,城市才更有吸引力!   短期长沙在调控的利器之下的确难以翻身,但长时间我看好长沙!   我们能够重视我的微信大众号:樱桃大房子,获取我一切的剖析和出资主张。   樱桃大房子,专心研讨房地产十年,经过深入研讨宏观经济走势,为读者掌握房地产跌涨周期,不唯空,不唯多,只唯实。